Hầu hết các gian lận mà kẻ lừa đảo thực hiện các vấn đề đen của họ với bất động sản đã trở nên nổi tiếng hơn. Đơn giản tham lam của con người và không sẵn lòng trả tiền thường xuyên nhất dẫn dắt mọi người. Hoặc những người vừa mới đến đây hoặc thành phố đó có thể trở thành nạn nhân của những kẻ lừa đảo và đó là lý do tại sao họ vẫn định hướng kém trong tình hình giá cả. Nếu một người được đề nghị mua một căn hộ giá rẻ, nhưng bạn cần phải trả một khoản tiền tạm ứng và vội vàng bạn với một giao dịch bán hàng, sau đó trong tình huống như vậy bạn cần phải rất cẩn thận.
Nhưng, mặc dù vậy, bạn có thể đề nghị mua bất kỳ tài sản nào với mức giá khá cao. Đôi khi có những tình huống khi một khách hàng được cung cấp để kết thúc một hợp đồng độc quyền với cơ quan, mà trên đó bạn có thể bán tài sản của mình với mức giá cao hơn giá trị thị trường vài lần.
Rất thường xuyên tất cả điều này kết thúc với thực tế rằng các cơ quan sau một thời gian bắt đầu cung cấp để giảm đáng kể giá bất động sản do thiếu người mua, và giảm giá là cần thiết để không lãng phí thời gian quý báu của bạn. Nhưng như vậy gian lận trong hành động của cơ quan không phải là, bởi vì bằng cách này họ chỉ đơn giản là thu hút càng nhiều khách hàng càng tốt với lời hứa sai của họ. Biết rằng gần như không thể bán tài sản của bạn thậm chí cao hơn 20% so với giá thị trường, cũng như mua một căn hộ với mức giá giảm. Nếu bạn nhận được một đề xuất để thực hiện giao dịch như vậy, thì bạn nên thận trọng trong tình huống này, vì người mua tài sản của bạn biết giá trị của tiền và không muốn trả quá nhiều, tuy nhiên, giống như bạn không muốn mất.
Một vài năm trước, một hệ thống gian lận bất động sản như một kim tự tháp tài chính trong lĩnh vực bất động sản đã trở nên phổ biến. Nhưng, mặc dù thực tế rằng một kim tự tháp đã góp phần vào sự tàn phá của nhiều người trong những năm chín mươi, nhưng vẫn tin vào sự làm giàu nhanh chóng ở người.
Các kim tự tháp tài chính trong bất động sản hoạt động theo cách tương tự như kim tự tháp tài chính nổi tiếng của MMM, và họ cũng vay một kế hoạch làm việc trong lĩnh vực tiếp thị trên mạng. Kim tự tháp tài chính này trong bất động sản được thực hiện như sau. Khách hàng được đề nghị mua bất động sản chỉ với 30% giá trị của nó, nhưng có một điều kiện và đó là cùng một khách hàng nên mang theo một số người cũng sẽ thực hiện một thỏa thuận với các điều kiện tương tự. Đôi khi một chương trình như vậy hoạt động, sau đó nếu bạn đang ở trong kim tự tháp này đầu tiên, sau đó bạn có thể mua bất động sản, nhưng thường xuyên hơn không ai nhận được bất cứ điều gì. Và bạn cũng nên hiểu rằng không ai sẽ trả lại khoản thanh toán ban đầu của bạn. Và bên cạnh đó, nó không phải dễ dàng như vậy để tìm những người đồng ý tham gia như một kim tự tháp.
Một hệ thống gian lận khá phổ biến khác là việc xem các lựa chọn căn hộ để kiếm tiền. Tất nhiên, không ai chỉ đơn giản là sẽ cung cấp cho người mua căn hộ một căn hộ để bán, nhưng vẫn còn câu hỏi vẫn mở, làm sao người ta có thể tìm hiểu tất cả về "dịch vụ thông tin"? Và do đó, các môi giới của nhiệm vụ đồng ý với người mua rằng nếu realtor tìm thấy một lựa chọn tốt và phù hợp, sau đó trong tình huống như vậy người mua có nghĩa vụ phải trả tiền bồi thường cho realtor hàng đầu của mình.
Đầu tiên mọi thứ diễn ra rất tốt, realtor tìm thấy khách hàng một lựa chọn tuyệt vời, chủ sở hữu căn hộ đồng ý bán nó, realtor của khách hàng nhận được một phần thưởng phong nha, nhưng sau đó thỏa thuận phá vỡ cho một số lý do không rõ. Và sau đó, người mua phát hiện ra rằng, đánh giá bởi hợp đồng đã kết thúc, số tiền mà người môi giới hướng dẫn không còn có thể trở lại, hoặc nhân viên cơ quan biến mất theo một hướng không rõ. Rất thường cơ quan này có thỏa thuận với người bán căn hộ, nhưng trong hầu hết các trường hợp, đơn giản là không thể chứng minh được.
Đôi khi một đại lý của một công ty bất động sản cho thấy một ví dụ về những gì người mua đồng ý với người bán và kết quả là người môi giới không nhận được phần thưởng, vì vậy phí bảo hiểm phải được thanh toán ngay lập tức, nhưng những từ đó không nên gây nhầm lẫn cho người mua . Hành động đúng, pháp lý, minh bạch và hợp pháp có thẩm quyền, sau đó trong trường hợp như vậy, rủi ro được giảm thiểu, và nếu bạn bị mất tiền, sau đó trong số tiền tối thiểu.
Làm thế nào bạn có thể tự bảo vệ mình khỏi những kẻ lừa đảo? Có rất nhiều mẹo nhỏ. Nếu người mua vẫn quyết định sử dụng sự giúp đỡ của một realtor, thì tốt hơn là chọn nó, đánh giá bởi các khuyến nghị của bạn bè hoặc người quen. Một nhà môi giới hoặc môi giới trung thực đã làm việc trong thị trường bất động sản trong nhiều năm, làm tốt công việc của mình và tận tâm, lợi ích của một realtor sẽ lớn hơn nhiều so với nhân viên của một công ty bất động sản có danh tiếng tốt và công ty khá ổn định.
Nó cũng đáng để thận trọng hơn khi bạn sẽ mua bất động sản với giá thấp hơn hoặc cao hơn giá thị trường.
Ngoài ra, người mua phải rất cẩn thận khi thanh toán trước, bởi vì theo hợp đồng, nếu khoản tạm ứng được thanh toán, nhưng giao dịch đã không diễn ra, thì không ai sẽ trả lại tiền cho bạn. Nếu bạn chu đáo và đúng cách tiếp cận việc đăng ký giao dịch với bất động sản, thì bạn có thể tự bảo vệ mình chống lại một số lượng lớn những kẻ lừa đảo.